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據了解，為強力執行中國的房地產調控政策，上海外資最密集的徐匯、靜安、盧灣、浦東四大精華區，其房地產交易中心已停辦境外人士第二套房的購買交易。消息指出，本週開始，還會擴及長寧等外資集中區域，對外資購買商用大樓等也將同樣設限。
  今年七月由建設部、商務部等六部委聯合發布「關於規範房地產市場外資准入和管理的意見」，限制外資大量購房和炒房規定後，包括北京、上海等重點城市，陸續發布地方執行細則，對外資購房進行了更進一步的限定。而根據上海房地產交易中心人士透露，自上週開始，上海金融機構就開始收緊銀根，暫緩辦理境外人士購房貸款。近日，上海各區房地產交易中心更接獲通知，將暫停辦理境外人士第二套房購買交易。

受到中國政府強力調控房地產的影響，各主要城市房價的漲幅已逐漸趨緩。摩根大通中國首席經濟學家龔方雄表示，中國未來經濟增長強勁，財富累積速度很快，加上外資看好市場及人民幣仍有升值空間，未來三到五年，中國房地產每年升值一○％是合理的。

龔方雄並表示，中國房地產在過去五到八年時間都是非常健康的，「肯定沒有泡沫」，未來三年，仍是國際投資者最好的投資選擇。

一場地產金融會議日前在北京舉行。會中龔方雄主張，人民幣升值本身是通貨膨脹的體現，在人民幣升值速度不快，且消費者物價指數上漲很慢的情況下，通貨膨脹在某種程度上將表現為房地產等資產增值。

除了人民幣升值的因素外，假如未來三到五年中國宏觀經濟每年保持一○％左右的增長，中國房地產平均每年升值一○都是合理的，這是跟經濟因素吻合的。

他並表示，過去十年大陸人均可支配收入年增長達一○％至一一％，而房地產價格上漲年均六％，房地產價格遠低於GDP和個人可支配收入的增長。

中國國際金融有限公司首席經濟學家哈繼銘則表示，人民幣升值的壓力和強勁的經濟增長，將對房地產價格未來變化提供強而有力的資金鏈。