財產權無法商業化是最重要的原因

在埃及....如果你想合法地買一塊土地.......需要費時14年...經歷31個公私立機構裡的77道官僚程序
如果你想合法地再此土地上蓋一棟房子....需要另外的14年辦手續

類似的情況在南美洲等第三世界屢見不鮮

還有..如果要取得合法的公司商業登記....沒有三五年的公文旅行...別做這種夢.......

所以大部分這種國家的財產權都是非法的...地下的...不能當作抵押品...向銀行借錢週轉......

經濟學家張五常認為...
中國大陸的改革開放會不會成功並且持續.....
財產權的合法化才是觀察重點

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資本之母是土地...
如果土地都是國家的...而國家又不合法地釋出給人民使用
或是土地都是皇親國戚的...而上面的使用者均是佃農或是非法佔用者
或是目前台灣很多土地...土地登記簿上的人早就死了...
後代子孫太多...根本無法辦理繼承...擺不平也....
這些情況...在金融界通稱[死亡地]....均非資本財